כמה פעמים בחיים כבר יצא לכם לעשות עסקת נדל"ן? האם אתם יודעים מה אתם עושים? האם אתם יודעים מה הם הטעויות הנפוצות ביותר בעת מכירת נכס? האם אתם יודעים להעריך את הנזק הכלכלי הכבד שנגרם לכם כאשר אתם עושים מכירת נכס "מקרית"?? האם יש לכם מאגר לקוחות יציב? האם הנכס שלכם מקבל יחס יחודי בעת מכירתו?
למכור נכס זו לא בעיה. כל מה שצריך לעשות זה להוריד כמה מאות אלפי שקלים והנכס נמכר. אבל, האם זה חכם?
האם אפשר למכור במחיר משתלם יותר?? התשובה לשאלה הזו היא - כן. זה אפשרי. זה אפשרי כשעושים קמפיין שיווקי כולל לנכס שלכם. זה אפשרי כאשר ההשקעה הכספית הגדולה שלנו מעלה לכם את הביקוש לנכס בעשרות אחוזים. וזה אפשרי כאשר מוצאים לכם את הקונים הנדיבים ביותר מתוך מאגרי הקונים שלנו שמכילים עשרות אלפי קונים פוטנציאליים.
יתרונות הקמפיין השיווקי
קמפיין שיווקי לנכס שלכם הוא הדרך הנכונה ביותר להשיג לכם קונים מוצלחים. את היתרון שבקמפיין השיווקי אנו רואים בכל החברות הגדולות המוכרות לנו מהעולם. חברות אופנה, חברות למוצרי חשמל, חברות מזון וכו. כל החברות הללו מעלות את הביקוש למוצרים שלהם בעשרות רבות של אחוזים. זה בדיוק מה שאנחנו עושים ברילוקיישן. אני משווקים לכם את הנכס בהשקעה כספית גדולה ומפעילים שיקול דעת אסטרטגי ובכך אנו מעלים את הסיכוי למכור את הנכס במחיר המקסימלי ביתר קלות, ועל ידי העלאת הביקוש לנכס, ריבוי קונים המתחרים על הדירה התמחרות בין הקונים ומציאת הקונה היחודי שיאהב את הנכס ויקנה אותו לשביעות רצונו במחיר המשתלם ביותר.
יתרונות הייצוג הבלעדי
הבעיה הנפוצה ביותר שגורמת לבעלי הנכסים להוריד את ערך הדירה הינה לחץ להורדת מחיר מצד המתווכים המטפלים להם בנכס. אך מדוע מופעל לחץ מצד המתווכים?? מה גורם ללחץ הזה? הסיבה היא שבעבר היה נהוג לעבוד עם המתווכים ללא הסכמים חתומים. דבר זה הוביל לכך שלמתווכים היה תמיד חשש שמה עיסקה מסויימת "תתפספס" להם ע"י מתווך אחר, ויגרם להם נזק כלכלי. לכן תמיד היו מפעילים לחצים כבדים על לקוחותיהם המוכרים על מנת שיורידו מחיר ויסגרו. ולכן: מתווך שפועל תחת לחץ בעצם פועל לרעת המוכרים! והוא הופך להיות האויב שלהם!
בייצוג בלעדי מתרחשים תסריטים אחרים לגמרי. בשיווק בלעדי המתווך מתחייב לכם בחוזה למספר נקודות קריטיות שגורמות לכם להרוויח ולמקסם את המכירה. הנה מספר נקודות לדוגמא.
המתווך לא בלחץ שיאבד את העסקה, והוא יכול להשקיע זמן ומאמץ למציאת הקונה הנדיב ביותר, ולא חושש שמא העסקה עלולה לברוח לו בכל רגע נתון. במצב זה הוא מעוניין למכור במהירות האפשרית - אבל לא תחת לחץ, אלא מתוך הוגנות.
המתווך נהפך להיות אובייקטיבי ולייצג אתכם בצורה נאמנה. מכיוון שהאנטרסים שלו כעת מגובים בחוזה. בניגוד למקרה שבו אין ייצוג בלעדי ואז הוא לא מייצג אתכם אלא את עצמו!
המתווך מתחייב לפרסם אתכם בהשקעה כספית גדולה ובעצם להעלות את הביקוש לנכס. ואם לא יעשה זאת, יש לכם זכות לדרוש זאת! כי בניגוד להבטחות ודיבורים - כאן יש הסכם חתום ומחייב!
בייצוג בלעדי ניתן לעשות שת"פ עם מתווכים אחרים. כאשר אין ייצוג בלעדי לא ניתן לעשות שת"פים. העדר שת"פ בין משרדים גורם לכם לנזק של עשרות אלפי שקלים!
עסקאות שנסגרו
שנות מצוינות
אנשי צוות
קונים פרטיים במאגר
רוצים למכור את הבית?
נשמח לעזור.