מוכרים נכס? מה צפוי לכם?
התהליך שלנו הוא ממוקד ויעיל - עבורכם
אנחנו מספקים ייעוץ במהלך העסקה ובניית דוחות מסודרים עבורכם, כדי להשיג את התוצאות הטובות ביותר עבורכם!
אנחנו מעניקים שירות לכל אורך הדרך – ועדכון שוטף על המהלכים השיווקיים שאנו מבצעים, הפעילות והביקוש.
אם כן, אלו הם השלבים למכירת נכס:
שלב 1 – היכרות ותכנון
נפגשים על קפה – אצלכם או אצלינו
בפגישה נעשה בירור צרכים – מדברים פתוח
נקבע את מחיר השיווק לנכס
נבצע תכנון אסטרטגי – ונצא לשוק
שלב 2 – מסמכים ובירוקרטיה
המצאת מסמכי נכס ובדיקה משפטית – נסח טאבו, אישור זכויות, ארנונה
בדיקה תכנונית – היתר בניה, תסריט נכס,
מצב פיזי – יעוץ תכנון והמלצות תיקונים ושידרוגים המשפיעים על המחיר
שלב 3 – וויזואליזציה
אחרי הכנת הנכס לצילום:
צילום תמונות ע"י צלם מקצועי לאתרים השונים,
צילום ועריכת סרטון מקצועי פנים וחוץ הנכס גם באמצעות רחפן,
צילום ועריכת סיור ווירטואלי מקצועי התמעה במוקדם השונים
שלב 4 – שיווק ופרסום הנכס
שיווק בעשרות מוקדים שונים,
מודעה מקודמת במדלן מודעת זהב ופלטיניום ביד 2,
פרסום ממומן ברשתות החברתיות: פייסבוק, אינסטגרם, לינקדין, טיקטוק, יוטיוב ווייז ועוד,
פרסום אקטיבי למאגר לקוחות המשרד, כ-70,000 לקוחות בווצאפ, sms ואימייל,
פרסום שכונתי – גלויות בתיבות הדואר,
פרסום בחו"ל - ארה"ב צרפת רוסיה,
שיתופי פעולה בין משרדיים בכל הארץ
שלב 5 – קליטת קונים, סינון והצגת הנכס
מענה למאות טלפונים של קונים ומתווכים,
קליטת קונים במערכות השונות, סינון פילוח והתאמה לנכסי המשרד,
תיאום סיור נכס מרוכז עם קונים מפולחים ומסוננים,
הצגת הנכס כולל הסבר על סביבת המגורים הבניין והנכס עצמו
שלב 6 – ניתוח הצעות, משא ומתן וגישור
קבלה וניתוח הצעות מחיר,
משא ומתן הוא שלב רגיש ועדין בו כל צד צריך להיווכח שהעסקה הולמת את רצונותיו.
שלב זה נעשה בתכנון מדוקדק, במטרה לגשר ולהגיע למפגש האינטרסים של הצדדים,
ע"מ להוליד את העסקה לעולם.
שלב 7 – ניהול סגירת העסקה
בניית מתווה עסקה המוסכם על הצדדים,
הפעלת עורכי הדין בהתאם למתווה שהתקבל,
גישור בין עורכי הדין במהלך כתיבת הטיוטה,
ניהול תהליכי מימון ומשכנתא כולל יועץ משכנתאות
שמאי, בדק בית.
שלב 8 – מזל טוב
תיאום מועד חתימה
והרמת כוסית לחיים
מוכנים לצאת לדרך למכירת הנכס?
נשמח לעזור וללוות אתכם בתהליך - עד לתוצאה הטובה ביותר עבורכם